Les Groules et le PLU

.... les actions menées par l'Association

Le plan de zonage du secteur. PLU voté en Mai 2011

Votre associaton s'est impliquée fortement dans les travaux menés par le GRP d'Antibes Grand Est (AGE) devenu ADHAGE et l'élaboration du DIRE co signé par l'ensemble des associations (voir rubrique PLU).

 

Elle a déposé un DIRE mettant en valeur ses propres demandes et en particulier:

  • la nécessité d'améliorer la zone de loisirs et d'en traiter les impacts négatfs : gel de la limite de cette zone, limitation des horaires d'ouverture, faire respecter les hauteurs maximales autorisées (23m), prendre en compte la problématique du bruit, améliorer l'environnement paysager

 

  • la prise en compte de la paralysie en période estivale de tout le secteur en terme de circulation et de stationnement

 

  • le souhait que l'échangeur de BIOT devienne rapidemant une réalité, ce projet étant très structurant pour tout le secteur, Antibes Grand Est et la ville d'Antibes
Les GROULES
Les GROULES

Règlement d'urbanisme pour le secteur

Réglement d'urbanisme mis à disposition par la Ville d'Antibes
05-3-Reglement Voté.pdf
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...... extrait de ce règlement pour la zone UD

...... extraits de ce règlement pour la zone UL

  • Article UL1: précise bien que cette zone est réservée exclusivemment à des activités de loisirs

 

  • Article UL2 : précise  que l'occupation des sols est admise pour:
    -  les parcs d'attraction, constructions et installations d'animation touristique et de loisirs
    - les constructions nécessaires à l'habitation nécessaires au fonctionnement et à la surveillance des activités autorisées
    - les constructions destinées à l'hébergement hotelier
    - les constructions destinées au commerce lié aux activités de la zone

 

  • Article UL6 précise l'implantation des constructions
    - 50m de l'axe de l'autoroute
    - 16m de l'axe de la route de NICE
    - 17,5m de l'axe de la route de BIOT
    - 8m de l'alignement à l'est du Chemin des Groules

 

  • Article UL9: emprise au sol non réglementée

 

  • Article  UL 10 : hauteur absolue  ne pouvant être dépassée 23m

 

  • Article UL 12 stationnement : il doit être aux besoins liés au fonctionnement et à la fréquentation des constructions et installations et ETRE ASSURE en DEHORS des VOIES PUBLIQUES ou privées, sur des emplacements prévus à cet effet

 

  • Article UL 12 espaces libres et plantations: les aires de stationnement doivent être plantées à raison d'un arbre de haute tige pour 4 places, les arbres étant répartis librement

 

  • Article 14 COS fixé à 10%

 

Révision du PLU  Enquête Publique 
22 octobre au
23 Novembre
 

Voir PLU